根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发〔2023〕41号）等相关法律法规的规定，国家税务总局龙陵县税务局(以下简称委托人)委托我公司对位于云南省龙陵县龙山镇龙华社区“财富中心”19套房地产及车位面向社会进行公开变卖，相关事宜公告如下：
一、变卖标的基本情况
注：变卖预缴款已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与拍卖公司办理手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的方式：竞买人可电话进行咨询、预约，联系电话13658753939刘经理。
四、变卖方式：
1、网络变卖期为15天（自2025年4月19日至2025年5月3日止），竞买人在15天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价到计时期间内，其他竞买可参与竞买，到竞价结束时间每出价一次自动延时5分钟，直到无人出价竞价结束成交。
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不包含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、本次变卖标的为抵税财物，性质较为特殊，变卖均按照标的物的现状进行变卖，变卖成交后按现状进行移交，标的物相关信息仅供参考，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、租赁期限及权利其他状况，以变卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。本公司及委托方不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍(包括文字、语言、图片、影音资料等) 仅供参考，请在变卖前务必亲自联系拍卖公司查看标的物，充分了解掌握标的物品质现状,核实标的物已知和未知的瑕疵，或聘请专家进行鉴定，不亲自实地查看标的物的竞买人，视为认可以上标的品质现状，一旦报名参加即表明对所有标的现状予以认可。
3、本次变卖标的办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请自行提前到相关管理部门咨询，委托方及我公司不对相关费用的准确性做任何担保。
4、本次变卖标的如因法定事由或其他因素在变卖公示期间须中止或撤回的，委托方及拍卖人不承担其他任何法律责任。
5、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭本公司出具的《变卖成交确认书》及委托方开具的相关文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
6、因本次变卖本身形成的税费及变卖前所欠税费（仅限税务机关等行政机关确定的）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担；其他应缴、欠缴费用（水电煤气费用）均由买受人承担。以上各种税费数额请竞买人于变卖前到相关单位自行查询，其他介绍房屋具体情况以实际看样为准。
7、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与委托方或我公司联系。
8、本标的物优先购买权人相关说明：无。
9、变卖成交后，买受人须于变卖成交当日向云南永正拍卖有限公司支付变卖佣金（按变卖成交总价的3.5%支付）。
10、交付使用时间：变卖成交后由国家税务总局龙陵县税务局确定移交时间，按现状移交。
六 、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖公司指定账户。
七 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后七日内缴清（到账为准）。缴款单位（户名：云南永正拍卖有限侯公司 ，开户银行：农业银行德宏州芒市支行，账号：24139801040013802）。填写缴款单时请注明：标的编号变卖成交余款。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
八 、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人缴纳的变卖预缴款不予退还，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，用于支付变卖产生的费用损失、弥补下次变卖的差价。
九、变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身支付宝绑定的银行卡到银行卡的开户网点咨询及开通大额支付。
十、竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《变卖成交确认书》确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十一 、变卖平台
网络变卖（电脑客户端：淘宝网资产处置平台http://zc-paimai.taobao.com，手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝APP）。
十二 、联系方式
1.云南永正拍卖有限公司 刘经理13658753939
2.国家税务总局龙陵县税务局 吴股长15911910930
云南永正拍卖有限公司
2025年4月4日
标的物照片展示，仅供竞买人参考，以实物现状为准
